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해링턴스퀘어 신흥역 타입별 전매 예상 가격
(25년 7월 기준)
해링턴스퀘어 신흥역은 2027년 12월 입주 예정인 총 1,972세대 규모의 대단지 아파트입니다. 신흥역 지하와 직접 연결되는 초역세권 입지로 많은 관심을 받고 있죠. 중요한 점은 현재 2025년 7월 2일 기준으로 아직 전매제한 기간이라는 것입니다. 당첨자 발표일인 2024년 10월 2일로부터 1년이 지나야 전매가 가능하므로, 2025년 10월 3일부터 공식적인 전매가 이루어질 수 있습니다.
전매 예상 가격은 최초 분양가에 '프리미엄(P)'이 더해진 금액으로 형성됩니다. 프리미엄은 입지, 브랜드, 주변 시세, 그리고 당시 부동산 시장 상황에 따라 크게 달라질 수 있어요. 아래의 예상 가격은 현재(2025년 7월) 시장 분위기와 주변 단지 시세를 고려한 추정치이며, 실제와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다.
1. 59m² (구 25평형대) 타입
* 최초 분양가 (최고가 기준): 약 9억 5천만원 (발코니 확장비 별도)
* 예상 프리미엄 (P): 2억 5천만원 ~ 3억 5천만원
* 전매 예상 가격: 12억 원 ~ 13억 5천만원
비교 단지: 신흥역 초역세권인 신흥역 하늘채 랜더스원 59m²의 최근 호가 및 실거래가는 약 9억 5천만원에서 10억원대에 형성되어 있습니다. 일부 거래에서는 프리미엄만 6억 5천만원이 붙은 사례도 보고될 만큼 역세권 신축에 대한 선호도가 높습니다. 해링턴스퀘어 신흥역은 랜더스원보다 더 신축이고 역 연결성이 우수하여, 이에 준하거나 더 높은 프리미엄이 예상됩니다.
2. 74m² (구 30평형대) 타입
* 최초 분양가 (최고가 기준): 약 11억 1천만원 (발코니 확장비 별도)
* 예상 프리미엄 (P): 2억 5천만원 ~ 3억 5천만원
* 전매 예상 가격: 13억 6천만원 ~ 14억 6천만원
비교 단지: 신흥역 하늘채 랜더스원의 74m² 타입 역시 높은 프리미엄이 형성되어 거래되고 있습니다. 해링턴스퀘어는 유사 면적 대비 더 높은 입지적 강점과 신축 프리미엄을 바탕으로, 13억 중반에서 14억 중반대까지도 가격이 형성될 수 있을 것으로 보입니다.
3. 84m² (구 34평형대) 타입
* 최초 분양가 (최고가 기준): 약 12억 1천만원 (발코니 확장비 별도)
* 예상 프리미엄 (P): 2억 5천만원 ~ 4억원
* 전매 예상 가격: 14억 6천만원 ~ 16억 1천만원
비교 단지: 신흥역 하늘채 랜더스원 84m²의 최근 시세는 약 11억 초반에서 12억원대에 형성되어 있습니다. 간혹 10억원대의 실거래가도 보이지만, 전반적으로 상승세를 보입니다. 산성역 자이 푸르지오 84m²의 최초 분양가가 9억~9억 5천만원대였던 것을 감안하면, 해링턴스퀘어 신흥역은 이들 단지보다 훨씬 높은 가격대를 형성할 것으로 예상됩니다. 신흥역 직접 연결이라는 독보적인 입지 덕분에 15억을 넘어서 16억 초반대까지도 기대해볼 수 있는 타입입니다.
참고 사항:
* 위 예상 가격은 현재 시장 분위기를 기반으로 한 추정치입니다. 부동산 시장은 금리 변동, 정부 정책, 경제 상황 등 여러 요인에 따라 언제든 달라질 수 있습니다.

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2025년 9급 공무원 연차별 예상 정보
참고 사항:
* 아래 내용은 2025년 예상치이며, 정부의 공식 발표 및 개인별 상황에 따라 실제와 다를 수 있습니다.
* 수당, 성과급, 연금 등은 다양한 변수에 따라 달라지므로 참고용으로만 활용해 주세요.
* 공무원 봉급은 매년 인상률이 적용되며, 2025년 9급 1호봉은 200만원을 돌파한 것으로 예상됩니다.
1. 연차별 호봉 및 월 기본급 (2025년 9급 기준)
2025년 9급 공무원의 월 기본급은 연차(호봉)에 따라 달라집니다.
1년차(1호봉)의 월 기본급은 세전 약 2,000,900원으로 예상되며, 이는 수당이 포함되지 않은 기본급입니다.
2년차(2호봉)는 약 2,017,000원,
3년차(3호봉)는 약 2,039,500원,
4년차(4호봉)는 약 2,068,300원으로 점차 증가합니다.
5년차(5호봉)는 약 2,090,000원 대, 10년차(10호봉)는 약 2,400,000원 대, 15년차(15호봉)는 약 2,800,000원 대로 추정됩니다. 호봉별 상세 금액은 인사혁신처의 공식 발표를 참고해야 합니다.
2. 주요 수당 종류 및 월 지급액 (예시)
공무원 수당은 기본급 외에 다양한 종류가 있습니다. 정근수당은 근무연수에 따라 기본급의 0~50%가 1월과 7월에 지급됩니다. 정근수당 가산금은 근무연수 5년 이상부터 해당되며, 월 5만원에서 10만원 이상이 지급될 수 있습니다.
가족수당은 부양가족 유무 및 수에 따라 지급되며, 배우자에게 4만원, 첫째 자녀 5만원, 둘째 자녀 8만원, 셋째 이후 자녀에게 12만원이 지급됩니다.
성과상여금은 연 1회 지급되며, 성과평가 등급(S, A, B 등)에 따라 약 100만원에서 400만원 이상까지 차등 지급됩니다.
시간외근무수당은 초과근무 시 지급되며, 시간당 단가는 약 1만원 초반대로 예상됩니다.
이 외에도 식비는 약 14만원, 직급보조비는 9급 기준 약 17만 5천원, 명절휴가비는 연 2회(설, 추석) 기본급의 60%가 지급됩니다.
복지포인트는 개인 및 기관별로 상이하며, 연 1회 일반적으로 40만원에서 150만원 이상이 지급됩니다.
3. 승진 소요 연수 (9급에서 상위 직급으로)
승진 소요 연수는 법으로 정해진 최소 기간이며, 실제 승진은 근무 성과, 결원, 승진 심사 등에 따라 개인차가 큽니다.
* 9급 → 8급: 최저 1년이 소요되지만, 평균적으로 2~3년이 걸립니다.
* 8급 → 7급: 최저 1년이 소요되지만, 평균적으로 5~6년이 걸립니다.
* 7급 → 6급 (근속승진): 9급 임용 기준으로 약 13년 이상, 최저 11년 이상이 소요됩니다.
최근 저연차 공무원 이탈 방지를 위해 승진 소요 연수를 단축하는 정책이 논의 중입니다
(현재 7급 11년, 8급 7년, 9급 5년 6개월).
* 9급 → 4급: 정책 변화로 단축되어 최저 8년이 소요되지만, 평균적으로는 20년 이상 걸리는 편입니다.
4. 공무원 연금 예상액 (예시)
공무원 연금 수령액은 재직 기간, 퇴직 전 평균 보수월액, 그리고 연금 개혁에 따른 급여율 변동에 크게 영향을 받습니다.
* 20년 재직 (정년퇴직 시): 퇴직 후 월 연금 예상액은 세전 약 150만원에서 200만원 대가 될 수 있습니다. 이는 보수월액과 급여율에 따라 상이합니다.
* 30년 재직 (정년퇴직 시): 월 연금 예상액은 약 200만원에서 300만원 대가 될 것으로 추정되며, 이는 가장 일반적인 연금 수령 구간입니다.
* 33년 이상 재직 (정년퇴직 시): 최고 급여율이 적용되어 월 연금 예상액은 약 250만원에서 350만원 이상이 될 수 있습니다.
연금액은 매년 소비자 물가변동률에 따라 인상될 수 있습니다. 정확한 연금 예상액은 공무원연금공단 홈페이지에서 개인별로 조회 가능합니다.

QDTE ETF, 매주 받는 현금!

금융상품 2025. 7. 2. 21:08 Posted by 행운나누기
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QDTE ETF, 매주 받는 현금!
혹시 매주 소소하게 용돈이 들어오는 기분, 상상해보셨나요? QDTE ETF가 바로 그런 재미를 주는 투자 상품이에요. QDTE는 미국의 혁신 기술 기업들에 투자하면서, 거기서 생기는 수익을 모아 매주 투자자에게 배당금으로 돌려주는 방식이에요. 마치 매주 월급날이 돌아오는 것처럼 느껴질 수 있답니다!
현재(2025년 7월 2일 기준) QDTE의 주당 가격은 대략 21.50달러 정도예요. 만약 여러분이 QDTE 주식 1,000주를 산다고 가정하면, 약 21,500달러(한화 약 2,940만 원) 정도가 필요할 거예요.
예를 들어, QDTE는 최근 2025년 6월 넷째 주에 주당 약 0.08달러의 배당금을 지급했어요. 만약 여러분이 QDTE 1,000주를 가지고 있었다면, 그 한 주 만에 80달러(약 10만 9천 원)가 계좌로 들어오는 거죠! 매주 이런 배당금이 들어온다고 생각해보세요. 꾸준히 !
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YMAX ETF, 주마다 받는 배당금!

금융상품 2025. 7. 2. 20:47 Posted by 행운나누기
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YMAX ETF, 주마다 받는 배당금!
혹시 매주 용돈처럼 돈이 들어오는 상상 해보셨나요? YMAX ETF가 바로 그런 재미를 주는 투자 상품이에요. YMAX는 여러 회사 주식에 분산 투자해서 거기서 나오는 배당금을 모아 매주 투자자에게 돌려주는 ETF입니다.
현재(2025년 7월 2일 기준) YMAX의 주당 가격은 대략 13.68달러 정도예요. 만약 여러분이 YMAX 주식 1,000주를 산다고 가정하면, 약 13,680달러(한화 약 1,870만 원) 정도가 필요하겠죠.
예를 들어, YMAX는 최근 2025년 6월 둘째 주에 주당 약 0.18달러의 배당금을 지급했어요. 만약 여러분이 YMAX 주식 1,000주를 가지고 있었다면, 그 한 주 만에 180달러(약 24만 6천 원)가 계좌로 들어오는 거죠. 매주 이런 돈이 들어온다고 생각해보세요. 꾸준히 들어오는 용돈처럼 꽤 쏠쏠한 재미를 느낄 수 있답니다!
물론 주당 배당금은 시장 상황에 따라 달라질 수 있고, 주가도 변동성이 있어요. 하지만 매주 소소하게 현금 흐름을 기대할 수 있다는 점이 YMAX의 큰 매력이에요. 투자는 항상 신중하게 접근해야 하지만, 이런 독특한 배당 방식은 꽤 흥미롭지 않나요?
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25년 07월 외국인이 한국에 돌아오다

돈의 예측 2025. 7. 2. 20:39 Posted by 행운나누기
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한국 주식시장에 요즘 재미난 일이 벌어지고 있어요.
**"한동안 빠져 있던 외국인 투자자들이 다시 한국 주식에 돈을 쏟고 있다"**는 거죠!

왜 갑자기 돌아올까?
첫째, **미국 금리 인상이 끝날 거란 기대**가 커졌어요. 투자자들이 "이제 위험 감수하면서라도 수익을 찾자!"는 심정이죠.
둘째, **한국의 반도체 산업이 살아나는 조짐**이 보여요. 삼성·SK하이닉스가 잘나가면 한국 시장 전체에 희망이 생기잖아요.
셋째, **한국 주식이 싸 보인다는 점**! 작년에 많이 떨어져서 외국인 눈엔 "저렴한데 기회다!"라고 느껴지고 있어요.
물론 **아직 안심하긴 이르다**는 의견도 많아요.
미국 금리나 세계 경제가 또 틀어지면 외국인 자금이 순식간에 빠질 수 있으니까요.
식당에 손님이 늘면 분위기 좋아지듯, 증시도 조금씩 웃을 날이 오지 않을까요? 😊
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